房屋产权转移的价格，是征收契税的计税依据。房产价格一般由房屋本身造价、销售费用和房屋产权转移后的利润组成，并受市场供求关系和级差地租的影响。房屋产价有契约价、成交价、评估价、现值价、拍卖价等5种形式。

具体核定房屋产价的办法主要有：

（1）查看买卖双方所订立的契约和有关凭据；

（2）通过买卖双方当事人、中证人、房屋四邻、街道或村干部调查了解；

（3）通过对房屋进行直接估价和对房屋买主所报价格进行比较。