指房屋产权所有人以房契作为抵押，以达到取得借款或实现其他目的的行为。产权所有人取得借款后，必须按期付息，房屋产权仍由产权所有者执行管理，债权人只能按期取息，而无使用房屋的权利。待借款还清，产权人收回房契，抵押即告终结。