问题：清算后尾盘销售如何纳税？ (已解决)
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大连市税务局12366呼叫中心答复： 国家税务总局大连市税务局12366纳税服务中心答复： 尊敬的纳税人您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)规定, 八、清算后再转让房地产的处理 在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。 单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积 纳税人在土地增值税清算时必须按不同类型房地产项目分别核算增值额，该项规定同样应适用于清算后再转让房地产土地增值税的计算。 感谢您对税务工作的理解与支持。

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