问题：竣工后房地产开发成本是否可以列支 (已解决)
最佳答案：（点击查看完整答案）
国家税务总局福建省12366纳税服务中心答复：尊敬的纳税人您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 对房地产开发项目实际发生的成本可在土地增值税清算时扣除。如是在工程竣工验收后，按照合同约定扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金的，在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除；未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除。 文件依据： 一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）规定：“第七条 条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为： …… （二）开发土地和新建房及配套设施（以下简称房增开发）的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本（以下简称房增开发成本），包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。

返回首页