问题：房地产企业转让幼儿园 (已解决)
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国家税务总局福建省12366纳税服务中心答复：尊敬的纳税人您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 根据您的叙述，幼儿园建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除对应成本、费用。土地增值税以转让房地产所取得的增值额，按照四级超率累进税率计算缴纳。具体可参看《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则。 文件依据： 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）规定：“第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。” 二、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）规定：“第七条 条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为： …… （二）开发土地和新建房及配套设施（以下简称房增开发）的成本，是指纳

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