问题：房地产企业普通住宅的划分标准 (已解决)
最佳答案：（点击查看完整答案）
国家税务总局福建省12366纳税服务中心答复：尊敬的纳税人您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下为普通住宅。以签订预售合同并办理备案时点确认适用标准。如是高级公寓、别墅、度假村等则不属于普通标准住宅。 文件依据： 一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）规定：“第十一条 条例第八条（一）项所称的普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限由各省、自治区、直辖市人民政府规定。……” 二、根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知 》（国办发〔2005〕26号）规定：“享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在12

返回首页