问题：个人首套房屋契税及退税申报 (已解决)
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重庆税务12366纳税服务热线： 您好，您的留言收悉，现向您回复如下： 根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）文件规定，“一、关于契税政策 （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。” 针对家庭唯一住房及家庭第二套改善性住房契税有相关税收优惠，第三套及以上住房契税法定税率为3%； 根据《中华人民共和国税收征收管理法》（中华人民共和国主席令第49号）文件

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