问题：烂尾项目土地增值税的“前世今生” (已解决)
最佳答案：（点击查看完整答案）
前言 悟空公司因现金流紧张，拟转让其位于重庆市的花果山在建房地产项目(开发进度超30%)以换取足够资金盘活公司，该在建项目土地成本56,000万元，开发成本15,000万元，已取得预售收入5,000万元。最终西游公司支付悟空公司80,000万元购入花果山在建项目，悟空公司不退还西游公司预售收入。 西游公司购入该在建项目后，重新规设计，将原在建项目拆除重新修建。整个过程发生拆除成本3,000万元，开发成本40,000万元。 悟空公司转让在建项目的土地增值税如何处理? 01 收入处理 根据重庆市局财产行为税热难点问题及典型案例，在建项目转让标的未包括已预售房产的,对转让方已预售房产单独作为清算单位。转让标的包括已预售房产的,按以下原则处理:(1)转让方取得的预售房款不属于在建项目转让收入。若转让方未将预售房款退还承受方,则预售房款应并入土地增值税清算收入中;若

返回首页