问题：转让土地能否按加计扣除5%计算土地增值税？ (已解决)
最佳答案：（点击查看完整答案）
纳税人转让旧房及建筑物或者转让土地，在计算土地增值税时到底有什么区别呢，我们今天就来学一下吧。 纳税人转让旧房及建筑物还是转让土地，在计算土地增值税时，对每年加计5%扣除的处理上是有区别的。纳税人转让旧房及建筑物，可按原发票金额每年加计5%扣除。但纳税人转让土地，是不得加计5%扣除的。 政策依据： 根据《财政部 税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税【2006】21号)相关规定，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。计算扣除项目时“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年;超过一年，未满12个月但超过6个月的，可以视同为一年。 结论： 税务文件规定只有转让旧房及建筑物时才存在加计5%扣除，土地成本

返回首页