问题：房地产企业以自有房产投资如何缴纳土地增值税？ (已解决)
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问：某房地产企业以其自有房产（非商品房），作价入股投资一个工业企业，并获得该工业企业的部分股权。该工业企业拟使用此房产做办公楼。以上业务是否符合《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）文件第一条暂免征收土地增值税，还是按照《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）文件第五条的内容缴纳土地增值税？如果缴纳土地增值税，如何确定收入额和扣除额？ 答：关于以房地产进行投资或联营的征免税问题。《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）文件第五条规定，对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[19

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