问题：房产未办证是否影响缴纳土地使用税、契税和房产税？ (已解决)
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公司购买房产，因各种原因还未登记产权就已经作为固定资产或投资性房地产自用或出租，是否缴纳城镇土地使用税、契税和房产税就成为很多财务朋友的困惑之处了。其中很多观点认为，没有产权无法证明该房产属于我方，因此无需缴纳上述所列税费。 今天，小编就上述情况是否缴纳城镇土地使用税、契税和房产税的情况分析如下： 一、城镇土地使用税 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令第483号)规定： 第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)规定： 二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题 (一)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇

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