问题：个人取得房屋10种情形免征契税 (已解决)
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现行政策规定，个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税。个人购买第三套及以上住房以及非住房，按规定的税率征收契税。但对个人取得以下十种类型的房产免征契税： 一、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。 二、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税。 三、夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。 四、由于不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。 五、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。公有制单位为解决职工

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