问题：《契税法》下，已缴纳的契税是否可以退税？ (已解决)
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契税的相关政策规定，需要缴纳契税的是转移土地、房屋权属的这个行为，只要这个转移行为发生，无论是否办理了权属登记，都应依法缴纳契税。 《契税法》规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 契税的相关政策规定认为，判断发生转移土地、房屋权属的这个行为的依据是合同，同时以签订土地、房屋权属转移合同来确定契税的征税时间，而不管实际当中土地、房屋是否办理了移交，是否办理了权属登记。 比如购房人（纳税人）购买期房，契税是以签订购房合同来确定是否应缴纳契税，所购期房什么时候办理验收移交，是否办理了验收移交，以及最终是否办理了权属登记，都不影响购房人（纳税人）在签订了合同就应缴纳契税。 政策规定的纳税义务时间的当日，并不是当日就需要申报缴纳税款，还有个纳税申报期限。 《契税暂行条例》

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