问题：关于山西省太原市城中村改造项目土地价款及拆迁成本的税务认定 (已解决)
最佳答案：（点击查看完整答案）
山西省12366纳税服务中心答复： 尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好!您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号)规定：“第一条第(三)项第 10点 房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。”根据《关于明确金融 房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知》(财税〔2016〕140号)规定：“七、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(财税〔2016〕36号)第一条第(三)项第 10点中“向政府部门支付的土地价款”，包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。”如果房地产开发公司对被拆迁户实行房屋产权调换，其实质是以不动产所有权为表

返回首页