问题：关于自然人以土地房产作价投资入股是否需缴纳土增税 (已解决)
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国家税务总局福建省12366纳税服务中心答复：国家税务总局福建省12366纳税服务中心答复：尊敬的纳税人您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 根据您的叙述，如该项投资属于改制重组，则根据《财政部 税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知》（财税〔2018〕57号）第四条规定，对其将房地产转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税；如不属于改制重组，则不适用财税〔2018〕57号文件规定；如贵公司属于个人独资企业，是依照《中华人民共和国个人独资企业法》在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体，您所述情形，未发生土地所有权转移，不需要缴纳土地增值税。 文件依据： 一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）：“第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）

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