问题：房地产开发企业常见涉税问题汇集 (已解决)
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一、不计或少计收入 1.完工产品未及时结转销售收入。项目已竣工备案或已入住，取得预售收入挂账预收帐款，未结转销售收入。 2.预售收入不及时入帐。如计入预收款的定金、售房款计入其他应付款。 3.代有关部门、单位和企业收取的各种基金、费用和附加等,已纳入开发产品价内或由开发企业开具发票，但不按规定确认为销售收入。 4.以房产对外投资未视同销售。 5.房产售价偏低无正当理由，以开发产品抵顶材料款、工程款、土地款、中介服务费等债务未按照市场销售价确认收入。 6.委托方式销售开发产品不确认或未按规定确认销售收入。 7.银行按揭贷款不及时确认收入或者隐瞒首付款收入。 8.拆迁安置房未视同销售。 9.政府返还款、政府奖励款未计入营业外收入。 10.客户放弃的购房定金、没收的违约保证金、施工方延误工期的罚款收入、先租后售收取的租金等收入未入帐。 1

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