问题：房地产企业售房涉及赠送都需视同销售？ (已解决)
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我们都知道，在很多房地产企业为能很快的进行回笼资金，有一个常规的做法就是利用我们大众消费者的心里活动进行营销，大部分都会有一些“赠送”活动，例如冰箱、家电、装修，生活日用品等。这其中经常会有两种现象：一是在签订售房合同时明确为赠送冰箱或热水器;还有一种情况对客户或住户在节假日赠送小礼物，如食用油、米等，就其赠送物品时涉及增值税处理进行浅析。 赠送物品时涉及增值税处理 情况一：甲公司为房产企业，甲在2018年暑期为了能够加快售房速度而采用了促销，规定只要在要求的时间内进行签购房合同的业主，将赠送某著名品牌家电冰箱一台（一般纳税人）。 有观点认为，在“营改增”后，财税[2016]年36号延用了之前混合销售的政策。那销售房产同时涉及货物赠送是否属于混合销售行为呢?从混合销售定义来看，只涉及货物与服务。而销售不动产、销售无形资产、销售服务属于“营改增”后三

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