问题：关于自然人出租商铺的涉税问题 (已解决)
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您好！您所咨询的问题收悉。现针对您所提供的信息回复如下： 一、根据《国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告》国家税务总局公告2016年第16号 四（二）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。 二、根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》国家税务总局公告2019年第4号 四、……其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。 三、《中华人民共和国增值税暂行条例》国务院令第538号 二十一 属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票：……（二）销售货物或者应税劳务适用免税规定的；……。 四、根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》国发［19

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