问题：水电费开票和进项抵扣 (已解决)
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国家税务总局厦门市12366纳税服务中心答复： 尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 1、不行。若你司仅是房东，转租行为，电费由供电公司开具增值税专用发票给你司，你司公司收取的电费作为转售电力收入申报缴纳增值税，电费发票由你司开具给用户，按照正常税率开具发票。 2、若你司对租户提供的是物业服务，根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》（国家税务总局公告2016年第54号）规定：“提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。”代收的自来水水费（不含污水处理费和垃圾处理费）可按规定开具增值税专用发票（3%）。 3、根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔201

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