问题：以房产投资联合经营并承担经营风险：把握业务实质，准确申报纳税 (已解决)
最佳答案：（点击查看完整答案）
在不改变房产所有权的情况下，以房产投资联合经营，按实现经营净收益的一定比例收取租金分成，是实务中较为常见的一种经营模式。特别是在近年来企业纷纷开始轻资产运营的背景下，这种经营模式越来越多。最近，一些纳税人向笔者咨询：以房产投资联合经营并承担经营风险时，相关企业应如何准确地申报纳税呢? 具体案例 A公司属房地产开发企业，B公司属商业运营公司，均为增值税一般纳税人。2019年10月，A、B两家公司签订合同，约定A公司将其原值为3200万元的一幢楼出租给B公司，B公司出资将其装修为大型购物中心后对外出租，并负责日常运营管理，租赁期为10年，租赁期从2020年1月1日起算。A公司按B公司净收益(租金减去摊销的装修费、水电费、物业费、税金等)的60%收取租金。如出现亏损，暂不收取租金。后期实现的净收益，先用于弥补亏损，直至亏损弥补完后恢复收取租金。 2020年，B公司向商户

返回首页