问题：个人出租房屋成立公司后再出租双方怎样进行税务处理？ (已解决)
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某个人有一栋楼房，其爱人成立了一个物业公司，将房屋租赁，开具租赁业发票，并收取物业费、代收水电费，物业公司和其个人如何纳税，是否均须交纳营业税？（1）出租方：须就合理的租金收入（明显偏低时，税务机关有权重新核定）计交营业税、城建税及其附加、房产税、个人所得税。 《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）二、支持住房租赁市场发展的税收政策 （一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。 （二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 （三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。 实践中也有统一规定一个综合税率对租赁收入综合征收。 （2）承租方（物业公司）：对于物业公司的再租赁行为属于公司正常经营行为，不符合（财

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