问题：差额征税下房地产企业计税基础割裂问题 (已解决)
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问题 某房地产企业，向政府支付土地价款1090万元，将土地开发后销售得全部价款和价外费用计5450万元，则此时，该企业增值税口径、会计口径、企业所得税口径、土地增值税口径销售额/收入为多少? 均为5450÷1.09=5000?显然是错的 1.增值税销售额 根据国家税务总局公告2016年第18号，增值税销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+9%); 故，此时增值税销售额=(5450-1090)÷1.09=4000 2.会计口径收入 根据财会【2016】22号，规定企业差额征税只调成本，不动收入，则企业销售时及差额征税分录如下： 销售，借银行存款 5450， 贷主营业务收入 5000; 应交增值税-销项税额 450 结转成本，略 差额征税，借应交增值税-销项税额

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