问题：出售已使用五年的住房有无税收优惠？ (已解决)
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我要买一二手房，房产证已过五年，我听朋友说卖方出售后要按成交价和原来买入差价的20%缴税。现在房主说不用交个税，请问是否要缴纳？根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）的规定： 2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。 根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）的规定： 个人将购买的符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售的，应持该住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料，向地方税务部门申请办理免征营业税手续。不能提供属于普通住房

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