问题：房地产企业的销售VIP卡收入如何计税 (已解决)
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问：我公司在销售房屋之前，先销售VIP卡给客户，每张售价200元，在购房时冲抵房款并享受3个点的折扣，对于VIP卡的收入我公司帐务按其他业务收入处理，申报缴纳营业税及随营业税征收的相关税金及附加，我公司对于这种收入的税务处理对吗？ 答：对贵公司销售的VIP卡收入，从性质分析来看，贵公司销售VIP卡后，持卡人在购房时凭此卡冲抵房款并享受3个点的折扣，应属于预收房款性质。 根据《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）文件三、关于土地增值税的预征和清算问题规定：“各地要进一步完善土地增值税预征办法，根据本地区房地产业增值水平和市场发展情况，区别普通住房、非普通住房和商用房等不同类型，科学合理地确定预征率，并适时调整。工程项目竣工结算后，应及时进行清算，多退少补。对未按预征规定期限预缴税款的，应根据《税收征管法》及其实施细则的有关规定，从限定的

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