问题：二手房交易税收办理指南 (已解决)
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第一章 个人篇 一、税收政策 1.增值税 【纳税义务人】销售方 【税率】5% 【计税依据】住房：合同金额（住房） 非住房：增值额（合同金额-取得成本金额） 2.城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加 【纳税义务人】销售方 【税率】城建税：7%（市区）、5%（县城、镇）、1%（其他） 教育费附加：3% 地方教育附加：2% 【计税依据】增值税税额 3.个人所得税 【纳税义务人】销售方 （1）计算征收 【税率】20% 【计税依据】所得额（合同金额-取得成本金额） （2）核定征收 【税率】1%-3% 【计税依据】合同金额 4.土地增值税 【纳税义务人】销售方 （1）计算征收 【税率】30%-60%（超率累进税率） 【计税依据】增值额（合同金额-扣除项目金额） （2）核定征收

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