问题：可差额扣除的土地价款是否包括拆迁补偿款和土地前期开发费用？ (已解决)
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? ? 问：房地产开发企业营改增后新出台规定，允许从销售额中扣除土地价款，土地价款中是否包括支付给拆迁户的拆迁补偿款和土地前期开发费用？总部拿地后成立项目公司，由项目公司开发的，项目公司能否扣除土地价款？ ? 答：《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条（三）项第10点规定，房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。 ? 《财政部、国家税务总局关于明确金融、房地产开发、教育辅助服务等增值税政策的通知》（财税〔2016〕140号）第七条规定，《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号）第一条第（三）项第 1

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