问题：政府原因导致已销售房屋未能办理产权证期间的土地使用税开发商是否需要交纳？ (已解决)
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国家税务总局安徽省税务局12366纳税服务中心答复： 您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下： 1.根据财税〔2008〕152号规定：“三、关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题 纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。” 留言所描述问题前提条件不明确，建议结合实际情况与当地税务机关进行核实确认。 2.待建部分土地使用税计税面积按照建筑规划许可证注明的面积按比例分摊，可使用建筑规划许可证注明的总面积扣除已办证建筑面积与总面积的比例进行计算。 感谢您的咨询！上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366或主管税务机关。

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