问题：ZTSDC项目库存商铺改造销售等问题的请示 (已解决)
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陕西省12366纳税服务中心答复： 尊敬的纳税人（扣缴义务人、缴费人）您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下： 1、是否签订合同税务机关不做强制要求，建议双方根据《合同法》相关条例自行协商，以确保自身合法权益。 2、协议约定甲方以7000元/㎡底价委托乙方改造销售该商铺，乙方实际销售均价为14000元/㎡，超出部分由甲方返还乙方。乙方销售后甲方按照乙方的销售价格为客户签订合同、收款、开具发票，乙方按照差额于2019年11月份为甲方开具了佣金发票1600万元。 根据此项业务描述，该业务中乙方同时提供了建筑服务和代理销售，故涉及不同税率，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第三条：纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。因此只开具佣金发票不符合实际情况，建议按照规定正确开具。 感谢您的咨询！上述回复仅供参

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