问题：房屋产权过户子女名下三种方式的纳税区别 (已解决)
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房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下才存在继承。 一、以买卖方式将房屋过户给子女 以买卖方式将房屋产权过户给子女同一般房屋销售一样处理，区别在于：计税价格。一般来说，以买卖方式过户给子女，在价格上会低于正常的市场交易价格，但属于“有正当理由”范围，税务机关不需要核定计税价格。房屋买卖办理过户主要税费包括增值税及附加税费、土地增值税、个人所得税、契税和印花税等。 1、增值税。销售住房：对北京、上海、广州和深圳之外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年

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