问题：房地产开发企业如何价税分离？ (已解决)
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超过70%的读者选择第二种方式，即建筑业在收到预收款时，价税分离的会计科目应该是“工程结算”，而不应该是“预收账款”。第一种方式最大的问题是，预收账款代表的是自甲方实际收取的款项，对其进行分离，将会导致施工企业收款数与甲方付款数对账对不上，会计记录没有正确的反映经济业务。 根据36号文附件1第45条的规定，纳税人以预收款方式提供建筑服务和租赁服务时，发生了纳税义务，因而必须要确认销项税额，现在的问题是，除这两个行业以外的其他行业在预收款项时，是否需要价税分离？ 假定，昨文例中预收款的企业是房地产企业，适用一般计税方法，某月预收售房款1110万元，对应可扣除土地价款555万元。 收款及预缴时， 借：银行存款? 1110 贷：预收账款? 1110 借：应交税费—应交增值税—已交税金? （1110÷1.11）×3%=30 贷：银行存款????????????????????????

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