问题：房地产企业一般计税的会计处理 (已解决)
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房地产企业较之一般企业有两点区别：一是房屋未交付之前预收的房款应当按照3%预缴增值税;二是房地产企业一般计税方法，取得的土地价款可以抵减销售额，当期可以抵减的土地价款是根据已售占总可售的比例分期抵减。房地产企业一般计税方法的主要会计处理如下： 1、收到预售款时： 借：银行存款 贷：预收帐款 2、预缴税款时： 借：应交税费—预交增值税 贷：银行存款 3、房屋交付纳税义务发生时 借：预收帐款 贷：主营业务收入 应交税费—应交增值税(销项税额) 4、一般计税扣除当期销售房地产项目对应的土地价款 借：应交税费—应交增值税(销项税额抵减) 贷：主营业务成本 5、结转销售成本 借：主营业务成本 贷：开发产品 6、当期销项扣除销项抵减后小于进项不作账务处理。当期销项扣除销项抵减后大于进项

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