问题：房地产企业购买电梯及安装服务节税的合同签订技巧 (已解决)
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房地产企业购买电梯及安装服务分为三种情况：一是房地产企业直接从电梯生产厂家购买电梯及安装服务；二是房地产企业直接从电梯贸易企业购买电梯及安装服务；三是房地产企业直接从电梯生产厂家或电梯贸易企业购买电梯，然后从电梯生产厂家或电梯贸易企业的全资子公司——电梯安装企业，购买安装服务。这三种业务流程中的税收成本是不一样的，因此，房地产企业要正确处理这三种业务流程的税务处理，并从中选择税负最低的业务流程。 （一）法律依据分析 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》第四十条：“一项销售行为如果既涉及服务又涉及货物，为混合销售。从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户的混合销售行为，按照销售货物缴纳增值税；其他单位和个体工商户的混合销售行为，按照销售服务缴纳增值税。本条所称从

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