问题：尚未房地产开发的土地用于出租是否摊销 (已解决)
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实务中，由于房地产开发企业大多是一个项目设立一个公司，开始经营期间没有收入只有费用支出，即使摊销也只是增加了企业的亏损额度，所以房地产开发企业大多将取得土地使用权的成本计入开发成本，未考虑土地使用权在开发前的摊销问题。笔者认为，未经开发的土地成本，是可以进行摊销的。 根据企业所得税法相关规定，在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的无形资产摊销费用，准予扣除。税法规定的无形资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。也就是说，税法上承认土地使用权为无形资产。同时，《企业会计制度》第四十七条规定，企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算，并按本制度规定的期限分期摊销。房地产开发企业开发商品房时，应将土地使用权的账面

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