问题：承租土地上建房是否可以确认为固定资产？ (已解决)
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承租土地上建房是否可以确认为固定资产? 承租土地上建房是否可以确认为固定资产?不支付租赁费，而是以租赁期结束以后的房屋抵土地租赁费：该房屋的建造费用相当于特许经营权使用费。房屋修建费不作为固定资产科目核算，而是进入无形资产科目核算? 解答： 中国的法律规定，房屋产权是不能单独存在的，应该是与土地使用权一致的。 因此，对于在承租土地上建造房屋，从立项开始就应该是以出租方(土地使用权方)的名义进行，房屋建成以后所有权也是归土地使用权方。 在提问描述的业务过程中，实际上承租方为土地使用权方代建了房屋，然后土地使用权方再把房屋出租给代建方，并用代建的建筑服务的工程款作为房屋租赁款。性质上，与PPP项目、BOT项目比较类似。 参照《企业会计准则解释第14号》的规定，承租方需要先确认提供建筑服务的收入，然后再确认“使用权资产”。税务处理时，同样

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