问题：房产税中宗地容积率问题 (已解决)
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【提问内容】 企业2011年1月购买一宗40万平方米的土地使用权用于建造仓库，支付土地价款5000万元，新建仓库总建筑面积为10万平方米，仓库总造价为2500万元，2011年12月完工并验收合格交付使用，则该仓库的房产税计税原值为（ ）。 【正确答案】 宗地容积率=总建筑物面积/总地面面积=10/40=0.25，宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。则该仓库的房产税计税原值=2500+（2×5000×0.25）=5000万元。 请问，这个题要是改一下仓库建筑面积是25万，宗地容积率超过0.5了，那么土地面积是按25万计算还是40万计算呢？这是建筑面积小于土地总面积的情况，还有一种情况是房地产企业有的楼层很高，建筑面积可能大于土地总面积，那这个面积应以哪个来计算呢，请分别说明！ ? 【回复内容】 依据您的描述，如果容积率超过0

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