问题：新租赁准则下出租人账务处理涉及到现值怎么理解? (已解决)
最佳答案：（点击查看完整答案）
新租赁准则下，为什么出租人的账务处理一会儿需要计算现值和折现率，一会儿又不计算，该如何理解? 解答： 新租赁准则的最大变化，就是承租人的会计核算不再区分经营租赁和融资租赁。除短期租赁和低价值租赁外，承租人在租赁开始日就要确认“使用权资产”和“租赁负债”等，只要不是租金在租赁开始日就一次性支付的，就需要用到折现率(实际利率)对未来支付的租金折现。 而新租赁准则其实对出租人的会计处理，并没有太大的变化，依然需要区分为经营租赁和融资租赁，同时融资租赁还要区分为直接租赁和售后回租。 出租人的经营租赁会计核算，不涉及到折现率和现值计算。 融资租赁的直接租赁，出租人的会计核算就涉及到折现率和现值计算。融资租赁的直接租赁，通常情况下是租赁到期后，出租人无偿或低价转让租赁标的物所有权，经济实质跟“分期收款销售商品

返回首页