问题：一个项目涉及不同性质的开发产品如何确定增值额？ (已解决)
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问：我企业是重庆纳税人，在缴纳土地增值税时，税务部门要求企业分普通住宅、非普通住宅（住宅）、其他用房（商业用房及车库等）三类分别计算增值额缴纳土地增值税。在同一个开发项目（2004年之前的项目），普通住宅增值额为－100万元、非普通住宅增值额－1000万元，其他用房（商业及车库等）增值额500万元，按照项目清算整个项目增值额为－600万元。而税务机关仅按照其他用房增值额500万元计算缴纳土地增值税150万元，住宅类增值额－1100万元不计算在内。这种征税行为是否正确？ 答：《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）规定，对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用条例第八条（一）项的免税规定。 关于项目清算中不同开发品分别计算增值额

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