问题：外籍人士房产出租给境内公司，如何开具发票 (已解决)
最佳答案：
中华人民共和国境外（以下称境外）单位或者个人在境内发生应税行为，在境内未设有经营机构的，以购买方为增值税扣缴义务人。财政部和国家税务总局另有规定的除外。私房出租，若产权人为境外个人，境外个人不属于现行政策规定的增值税小规模纳税人，不能享受10万元以下免税，按照适用税率扣缴增值税。贵司到柜台办理代扣代缴手续，凭代扣代缴税收缴款凭证及相关合同作为入账和抵扣凭证。

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