问题：房东是境外人士要开租赁发票怎么操作 (已解决)
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房东是境外人士要开租赁发票怎么操作? 解答： 不是所有的交易都需要发票。 境外人士出租位于境内的房屋，属于发生于境内的服务，属于增值税应税项目，境外人士应向中国政府交纳增值税和个人所得税，支付方具有代扣代缴的义务。 对于从境外单位或者个人购进服务，不需要对方提供发票。 1、企业所得税：税前扣除凭证以双方签署的合同、对方出具的形式发票或收款凭证、支付凭证等。 依据： 《企业所得税税前扣除凭证管理办法》(国家税务总局公告2018年第28号发布)第十一条规定，企业从境外购进货物或者劳务发生的支出，以对方开具的发票或者具有发票性质的收款凭证、相关税费缴纳凭证作为税前扣除凭证。 《中华人民共和国发票管理办法》(中华人民共和国财政部令第6号)文件的规定：单位和个人从中国境外取得的与纳税有关的发票或者凭证，税务机关在纳税审查时有疑义的，可以要求其提供境外公证

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