问题：房地产企业营业税退税注意事项 (已解决)
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本期看点：营业税退税事项，本文所述的营业税退税事项是指，房地产企业发生应税行为，在纳入营改增试点之日前已缴纳营业税，营改增试点后因发生退款减除营业额的情形。 增加退税难度的几点事项 1、时间经过漫长，程序预期较繁琐 企业退税依据税收政策法规是允许的，但是众多企业退税实践经验表明，企业退税的时间经过漫长，程序一般较繁琐，难度很大，提交众多的支持资料；尽管如此，企业还需要跟税务机关进行大量的沟通，甚至公关。而对于房地产企业来说，经历营改增等税收政策变化使得退税过程变得更加复杂。 2、政策法规尚未颁布退税的具体操作细节规定 随着我国税收管理理念的改变，“放、管、服”税务管理思想的不断推进，近年的税收政策不论是实体法还是程序法发生急剧变化；自营改增试点实施至今，企业在学习研究政策、适应并应对政策，税务机关也在学习政策、改进并完善政策、改变及

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