问题：房地产开发企业企业所得税审查要点及方法 (已解决)
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一、收入审查要点 收入审查内容 分析项目 分析内容 分析方法 及时性 收入确认是否及时 验算法 完整性 收入确认是否完整 抽查法 配比性 收入和成本是否配比 验算法 (一)收入构成 房地产开发企业的收入结构比较复杂、从税收角度大体分为：预售收入(未完工销售收入)，现房销售收入(达到完工条件)，预租及租金收入，视同销售收入以及特殊业务收入等五种类型，国税发[2009]31号文件对五类收入的确认均作了相应规定。如预售收入规定在签订合同时确认收入，企业取得预收账款，签订合同确认收入，按预计计税毛利率分月(季)计算出当期毛利额，计入当期应纳税所得额，待产品结算计税成本后再进行调整。 实践中，房地产开发企业收入形式大致分为18种：预售收入(

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