问题：西班牙财产投资之交易税费 (已解决)
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在西班牙，通过资产交易（而非股权交易）进行的房地产买卖，应征收增值税或转让税（Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas），二者均由买方承担。另外，当交易适用增值税时，还应缴纳印花税（Actos Jurídicos Documentados），同样由买方承担。卖方通常则需承担城市土地增值税（Plusvalía municipal）。下文将简要介绍几种税费的主要征缴情况。 ?增值税 通常情况下，首次转让房屋的增值税纳税人应缴纳增值税。增值税的标准税率为21%，适用于土地转让及房屋首次转让，而住宅类物业的首次转让则可享受10%的优惠税率。增值税由卖方代扣并由买方支付。 已连续使用两年以上的房屋首次转让，以及房屋二次转让和后续转让，均免征增值税，但须征收6%-11%的转让税（取决于物业所在地

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