问题：房产交易相关税费小知识 (已解决)
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1.个人购买普通住宅，契税税率是多少？ 答：根据双方合同签订时间确定：1) 在1996年9月1日之前，税率为6 % ；2) 在1996年9月1日到1999 年8 月1 日之间，税率为3 % ；3) 在1999 年8月1日到2010年10月1日之间，税率为1.5%；4) 在2010年10月1日之后的，购买普通住宅且面积在90m 2以内的唯一住房，税率为1%；面积在90—144m 2之间的，税率为1.5%；面积超过144m 2的，税率为3%；不符合唯一住房的，税率均为3%。 2.个人出售所购房产如何征收营业税？ 答：购买不足5年的住房全额征收营业税；超过5年的高档住宅或非住宅项目，售房全部收入减去购置原价后的差价总额的5.6%。 3.如何确定购房时间？ 答：以产权证上的办证时间或契税完税证明上的时间，按照孰先原则确定。 以下情况的可以追溯到上一手产权证登记

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