问题：房租租赁发票 (已解决)
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国家税务总局安徽省12366纳税服务中心答复： 尊敬的纳税人(扣缴义务人、缴费人)您好！您提交的网上留言咨询已收悉，现答复如下: 一、个人出租不动产，涉及到的税费和优惠较多，建议您提供具体信息以便详细解答。现以个人出租住房，代开增值税普通发票为例： 1.增值税住房：征收率5%减按1.5%； 其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。 2.附加税：以纳税人缴纳的增值税税额为计税基础：城市维护建设税：城市市区：7%，县城、镇：5%，其他：1%；教育费附加：3%，地方教育附加：2% 按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元）的缴纳义务人免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金。 3.印花税：对个人出租、承租住房签

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