问题：增值税预缴的类型、预缴时间、预缴地点、预缴税款的计算 (已解决)
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今天和大家分享的话题是增值税预缴税款，营改增后增值税除了税率和征收率，又出现一个新名词“预征率”，起初只适用于铁路邮政电信等汇总缴纳的行业，全面推开营改增后，增值税预缴税款涉猎的范围越来越广，加之一部分业务由地税机关委托代征，几度让税务机关和财务人员一头雾水……关于这个话题，小编今天为大家做一梳理，需要大家重点把握4个关键点： 一是哪些情况需要进行增值税预缴？ 二是预缴税款的时间？ 三是预缴的地点？ 四是预缴税款的计算？ 一、 增值税预缴税款的情形，可以分为4类： ?房地产开发企业取得预收款需要预缴税款； [政策依据]：财税[2016]36号附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第八款：9.房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。 ?建安业取得的预收款及异地(非同

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