问题：土增清算扣除项目咨询 (已解决)
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重庆税务12366纳税服务热线： 您好，您的留言已收悉，现向您回复如下： 根据《重庆市地方税务局关于土地增值税若干政策执行问题的公告》（重庆市地方税务局公告2014年第9号）文件规定： （一）旧房转让认定范围，以下情形房产，再转让属于转让旧房：1．单位和个人对外取得（购置、接收投资、抵债、受赠、交换等）的房产；2．房地产企业以外的其他单位和个人建造的房产；3．房地产企业建造房产已转为固定资产或投资性房地产。（二）扣除项目计算，1．纳税人转让旧房计算房产扣除额可选择以下两种方式：（1）由评估机构以“成本法”评估建筑物重置成本，乘以“成新度折扣率”，计算建筑物评估价格，同时提供取得土地支付价款的凭据，合并计入房产扣除额。（2）提供购置房产相关凭据（发票），确定购置成本和购置年度，按购置成本额并每年加计5%计入房产扣除额。“每年”指从购置月份起至办理权属转让手续月份止每满12个月计一年；

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