问题：开公司抬头的物业费发票，在普票和专票两种情况下，物业公司是否都需要要求自然人业主提供房产租赁协议？ (已解决)
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根据《国务院关于修改<中华人民共和国发票管理办法>的决定》(中华人民共和国国务院令第587号)规定：“《中华人民共和国发票管理办法》第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票”。 第二十二条规定：“开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。 任何单位和个人不得有下列虚开发票行为： （一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票； （二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票； （三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。” 如果租赁合同的条款有约定物业费不包含在租金里，且由承租方另外支付。出租方只是代收转付，收取物业费后转付给物业公司，增值税发票由物业公司开具给租户。物业公司如无法判断物业费由谁支付，可以要求提供

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