问题：销售地下车库是否抵减土地价款 (已解决)
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销售地下车库是否抵减土地价款 一般来说，土地成本占房地产开发成本比例在40%左右，尤其是通过竞拍的土地，土地成本有可能占到开发成本的60%左右甚至更高。在营业税改征增值税后，考虑到房地产企业从一级市场取得土地不能取得增值税专用发票，房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的，采取“向政府部门支付的土地价款”抵减增值税销售额。“向政府部门支付的土地价款”，包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。 在土地价款抵减销售额的时间上，是在销售商品房交付即确认增值税纳税义务发生后，按照销售的进度分期抵减。房地产企业使用一般纳税的销售额计算公式为：销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)，当期允许扣除的土地价款=(当期销

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