问题：企业出售固定资产不属于收入，那卖出企业名义购置的房产怎么算 (已解决)
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问题：企业出售固定资产不属于收入，那卖出企业名义购置的房产怎么算? 解答： (一)会计核算的问题 按照《企业会计准则第14号——收入(2017)》第二条规定：收入，是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。企业出售固定资产，由于不是经常性，不构成日常活动中形成的经济利益流入，所以会计核算不作为收入核算，而是作为固定资产处置的利得或损失核算。 对于以企业名义购置的房产，在会计核算上分为两种情况：固定资产和投资性房地产。作为固定资产核算的房产出售，当然是按照固定资产处置核算，也是不确认收入。但是，对于作为“投资性房地产”核算的房产，由于本身是指“为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产”，出售或出租赚钱才是“日常活动&rdqu

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