问题：国务院公布“楼市新政”，16条干货你得知道 (已解决)
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昨日，国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》。商业用房可改建租赁住房？改建房能否出租？住房租赁企业能享受哪些优惠政策？还有哪些人能够申请公租房…… 这些你肯定会关心的政策包括： 商住房可以民水民电。商业用房可改建租赁住房，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。但土地使用年限和容积率不变。 公租房可以直接补贴钱。推进公租房货币化，转变公租房保障方式，实物保障与租赁补贴并举。支持公租房保障对象通过市场租房，政府对符合条件的家庭给予租赁补贴。 鼓励房企出租房去库存。鼓励房地产开发企业出租库存商品住房；引导房地产开发企业与住房租赁企业合作，发展租赁地产。 重磅！楼市新政的看点在哪儿 看点一：税收优惠，鼓励出租房子 个人出租住房，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享

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